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まちの中心に大きな公園があって、道路にそって街路樹が並んでいる、そんな住みやすいまちづくりに欠かせないのが地区計画です。

しかし、地区計画の内容を詳しくは知らないという方も多いかもしれません。

ここでは、住みやすいまちをつくっていくためのシステムである地区計画について紹介していきます。

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地区計画とは、地域住民が住みやすいようなまちづくりをする行政のシステムをいいます。地区計画は都市計画法に定められている制度なのですが、他の都市計画制度と異なり特定の地域を対象としており、市町村が主体となって地域の特性にふさわしいきめこまかなまちづくりのルールを定めることが可能です。

具体的には、まちの中心に大きな公園を配置する、建物の高さは2階までにする、街並みに溶け込まない奇抜な家を建ててはいけない、昔か伝わる桜並木を将来に残す、などのルールを定めることできます。地区計画では、まちをどうしたいという目標や将来像を定めて、それを実現するためにどのような整備・開発・保全をするべきかという方針を定めることが重要になります。目標や方針がなければこまかなルールを決めても住みやすいまちづくりにつながりにくいからです。

また、地区計画は土地の利用について新たな制限を課すものですし、住民が住みやすいようなまちづくりを実現するためのものなのですから、地方自治体と地域の住民が連携してルールを決める必要があります。地方自治体が中心となって住民の意見を聞きながらルールを考える場合もありますし、逆に、住民が話し合ってルールを考えて地方自治体に地区計画の要望を出す場合もあります。

いずれの場合にせよ、地区計画では地方自治体と住民が連携することが大切です。地区計画は単なるルールではなく、地方自治体と住民が連携して、まちづくりの目標や将来像などを決めて実現していくための行政のシステムなのです。

地区計画って具体的にどんなことをするの?

地区計画では、地方自治体と住民が連携して定めた地区の目標を実現するためのルールを作ります。このルールを地区整備計画といいます。地区整備計画では、主に3つの内容を定めます。

1つ目は地区施設の配置および規模です。地区施設となる道路、公園、広場、遊歩道などを、どこにどう整備していくのかを決めます。これにより、まちの中心に子供たちが遊べる公園を作って、公園を中心に子供が危なくならない見通しの良い道路を通すことができます。

2つ目は建築物に関する事項です。建物の用途の制限、容積率や建ぺい率、敷地面積、高さ、形態や色彩などの意匠、緑化率などを定めます。昔ながらの街並みを残したい場合には、2階建てまでの瓦屋根で茶色い壁の木造住宅を建てるルールにしたり、商店街を活性化させるためにある通りに面した建物の1階を店舗ばかりにしたりすることができます。

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1年前に購入したボルコムのスノーボードジャケットです。昨シーズン5回ほど着用しました。新しいものを購入して不要になったため出品します。サイズ: USサイズLカラー:イエロー着丈:81cm身幅:62cm
カテゴリー:スポーツ・レジャー>>>スノーボード>>>ウエア/装備(男性用)
商品の状態:目立った傷や汚れなし
商品のサイズ:L
ブランド:ボルコム
配送料の負担:送料込み(出品者負担)
配送の方法:らくらくメルカリ便
発送元の地域:神奈川県
発送までの日数:1~2日で発送

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  • イトウ[woow][woow]ありがとうございます。値段更新しましたので、お願いいたします。

★★★★4 2022-05-12

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  • ねこ[woow][woow]13500円でお願いします。購入します。

★★★★★5 2022-03-18

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  • イトウ[woow][woow]13500円でいかがでしょうか。

★★★★4 2022-05-10

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  • ねこ[woow][woow]13000円まで値下げは可能でしょうか?

★★★★★5 2022-03-04

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  • イトウ[woow][woow]申し訳ございませんが、そこまでの値下げはできないです。

★★★★4 2022-05-08

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  • ねこ[woow][woow]コメント失礼致します。 購入希望なのですが、11000円で即決購入は可能ですか?

★★★★★5 2022-02-18

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  • Jeri[woow][woow]ありがとうございます! 少し検討させていただきます!

★★★3 2022-05-06

  • VOLCOM ボルコム スノーボードウェア ジャケット L

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  • イトウ[woow][woow]コメントありがとうございます。 残念ながら、連結できるモデルではございません。

★★★★★5 2022-05-20

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  • Jeri[woow][woow]コメント失礼します! ボルコムの下とジップ連結可能のやつですか?

★★★★4 2022-05-13

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  • イトウ[woow][woow]そうですね。。少し大きめになるかと思いますが、スノーボードメインであれば問題なく着こなしていただけるかと思います! 是非ご検討をよろしくお願いします。

★★★★★5 2022-05-18

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  • まー☆*:.。.[woow][woow]返信ありがとうございます、購入を考えているのですが156センチの私には大きすぎるかなと。。。少し考えてみます!

★★★★4 2022-04-29

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  • イトウ[woow][woow]コメントありがとうございます。 いえ、蛍光色のイエローではございません。

★★★★★5 2022-05-16

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  • まー☆*:.。.[woow][woow]コメント失礼致します。こちらは蛍光の黄色でしょうか?

★★★★4 2022-04-15

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 www.city.narashino.lg.jp 
都市計画キッズページ7〜地区のルール(地区計画)〜  習志野市ホームページ
http://www.city.narashino.lg.jp/joho/keikaku/toshikankyo/toshikeikaku/toshikeikaku/tokei_kids7.html

地区計画の意義とは?住みやすいまちにするために

地区計画は地方自治体と住民が連携して、このまちを将来どのようにしたい、あるいは、このまちの素晴らしさを将来に伝えていきたいという目標を実現するため行政のシステムです。

その中で、道路が狭いのに交通量が多くて子供やお年寄りの安全が守れないという問題を解決したり、古き良き景観を守りながらの開発をすすめることで地域をブランド化してこの街並みで暮らしたいと感じる若い住民を呼び込んだりすることができます。

地方自治体と地域の住民が連携して住みやすいまちを実現していくことこそが、地区計画の意義であるといえます。

 

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