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まちの中心に大きな公園があって、道路にそって街路樹が並んでいる、そんな住みやすいまちづくりに欠かせないのが地区計画です。

しかし、地区計画の内容を詳しくは知らないという方も多いかもしれません。

ここでは、住みやすいまちをつくっていくためのシステムである地区計画について紹介していきます。

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地区計画とは、地域住民が住みやすいようなまちづくりをする行政のシステムをいいます。地区計画は都市計画法に定められている制度なのですが、他の都市計画制度と異なり特定の地域を対象としており、市町村が主体となって地域の特性にふさわしいきめこまかなまちづくりのルールを定めることが可能です。

具体的には、まちの中心に大きな公園を配置する、建物の高さは2階までにする、街並みに溶け込まない奇抜な家を建ててはいけない、昔か伝わる桜並木を将来に残す、などのルールを定めることできます。地区計画では、まちをどうしたいという目標や将来像を定めて、それを実現するためにどのような整備・開発・保全をするべきかという方針を定めることが重要になります。目標や方針がなければこまかなルールを決めても住みやすいまちづくりにつながりにくいからです。

また、地区計画は土地の利用について新たな制限を課すものですし、住民が住みやすいようなまちづくりを実現するためのものなのですから、地方自治体と地域の住民が連携してルールを決める必要があります。地方自治体が中心となって住民の意見を聞きながらルールを考える場合もありますし、逆に、住民が話し合ってルールを考えて地方自治体に地区計画の要望を出す場合もあります。

いずれの場合にせよ、地区計画では地方自治体と住民が連携することが大切です。地区計画は単なるルールではなく、地方自治体と住民が連携して、まちづくりの目標や将来像などを決めて実現していくための行政のシステムなのです。

地区計画って具体的にどんなことをするの?

地区計画では、地方自治体と住民が連携して定めた地区の目標を実現するためのルールを作ります。このルールを地区整備計画といいます。地区整備計画では、主に3つの内容を定めます。

1つ目は地区施設の配置および規模です。地区施設となる道路、公園、広場、遊歩道などを、どこにどう整備していくのかを決めます。これにより、まちの中心に子供たちが遊べる公園を作って、公園を中心に子供が危なくならない見通しの良い道路を通すことができます。

2つ目は建築物に関する事項です。建物の用途の制限、容積率や建ぺい率、敷地面積、高さ、形態や色彩などの意匠、緑化率などを定めます。昔ながらの街並みを残したい場合には、2階建てまでの瓦屋根で茶色い壁の木造住宅を建てるルールにしたり、商店街を活性化させるためにある通りに面した建物の1階を店舗ばかりにしたりすることができます。

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ご覧の品です。2021年1月にビラボン店舗で購入しまた。タグを取ってしまったのですが、未使用品です。股下は、ご覧の通り約80cmです。作りはしっかりしています。どなた様も即座にご購入頂けます。よろしくお願い致します。タグにあります品番で検索いただくと、その他情報を見付けていただけると思います。
カテゴリー:スポーツ・レジャー>>>スノーボード>>>ウエア/装備(男性用)
商品の状態:新品、未使用
商品のサイズ:M
ブランド:ビラボン
:ブラウン系/レッド系/オレンジ系
配送料の負担:送料込み(出品者負担)
配送の方法:らくらくメルカリ便
発送元の地域:東京都
発送までの日数:2~3日で発送

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  • yoshi_desu2[woow][woow]引き続きチェックよろしくお願い致します

★★★★4 2022-05-12

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  • yoshi_desu2[woow][woow]スミマセン、今後値下げするかもしれませんが、今のところこのまままいります

★★★★★5 2022-03-18

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  • 山口GM[woow][woow]8000円ではお願いできないでしょうか??

★★★★4 2022-05-10

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  • 山口GM[woow][woow]ありがとうございます! すこし検討いたします^_^

★★★★★5 2022-03-04

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  • yoshi_desu2[woow][woow]スミマセン、今後値下げするかもしれませんが、今のところこのまままいります

★★★★4 2022-05-08

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  • 山口GM[woow][woow]コメント失礼いたします。購入を考えているのですが、こちらの商品はお値下げ可能でしょうか?

★★★★★5 2022-02-18

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  • さーちゃん[woow][woow]わかりました。

★★★3 2022-05-06

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  • yoshi_desu2[woow][woow]スミマセン、今後値下げするかもしれませんが、今のところこのまままいります

★★★★★5 2022-05-20

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  • さーちゃん[woow][woow]コメント失礼します。こちら9000円のお値引きお願いできませんか?!

★★★★4 2022-05-13

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  • Air Groove[woow][woow]有り難う御座います。 サイズの方確認して 考えてみます。

★★★★★5 2022-05-18

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  • yoshi_desu2[woow][woow]サイズについては個人差がございますので、非常に説明が難しく申し訳ございません。楽天のオンラインストアに情報ございましたので、こちらを参考にしていただけますと幸いです。 https://item.rakuten.co.jp/billabongonlinestore/aj01m708haz-2019w/

★★★★4 2022-04-29

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  • Air Groove[woow][woow]はじめまして、 タイトな感じに見えるのですが 太もも回りは余裕がある感じ とありますが ウエスト回りはどのような感じでしょうか? 当方176センチの痩せ型なのですが 今のパンツもだいたい丈が80位なので 同じ位なのかなと思いまして。 下に、ジャージやヒッププロテクターなど 履いたりできますでしょうか?

★★★★★5 2022-05-16

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  • yoshi_desu2[woow][woow]難しいご質問です。それぞれのかたの体型がございますので。あくまで個人の感想tpして180cm、72kgで裾はちょっと短い感じで、太もも回りはやや余裕でした。

★★★★4 2022-04-15

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  • ハクリリ[woow][woow]コメント失礼します 当方167㌢60㌔ですが 着用感はダボダボになりますか?

★★★★★5 2022-05-14

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  • yoshi_desu2[woow][woow]赤茶色なイメージでお願いいたします

★★★★4 2022-04-01

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  • ハクリリ[woow][woow]こちらは何色になりますか?

★★★★★5 2022-05-12

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  • yoshi_desu2[woow][woow]もう少しこのままで参りますので、引き続きチェック頂ければと存じます

★★★3 2022-03-18

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  • おんちゃん[woow][woow]コメント失礼します。 購入希望です。こちらの商品はお値下げ可能でしょうか? よろしくお願いします。

★★★★★5 2022-05-10

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 www.city.narashino.lg.jp 
都市計画キッズページ7〜地区のルール(地区計画)〜  習志野市ホームページ
http://www.city.narashino.lg.jp/joho/keikaku/toshikankyo/toshikeikaku/toshikeikaku/tokei_kids7.html

地区計画の意義とは?住みやすいまちにするために

地区計画は地方自治体と住民が連携して、このまちを将来どのようにしたい、あるいは、このまちの素晴らしさを将来に伝えていきたいという目標を実現するため行政のシステムです。

その中で、道路が狭いのに交通量が多くて子供やお年寄りの安全が守れないという問題を解決したり、古き良き景観を守りながらの開発をすすめることで地域をブランド化してこの街並みで暮らしたいと感じる若い住民を呼び込んだりすることができます。

地方自治体と地域の住民が連携して住みやすいまちを実現していくことこそが、地区計画の意義であるといえます。

 

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